Joli pavillon évolutif de 116m2 au milieu des chênes sur 730
116 m² - Orléans - 45100
244 000 €
Maison / Villa
Achat
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Description
Tout proche du grand Hôpital régional d'Orléans Sud, au calme dans un ancien lotissement très boisé, cette maison bien entretenue sur son terrain arborée de 730m2 est idéalement située à 200m du tram très prochainement (500m à l'heure actuelle), à 300 et 500m de l'école et du collège,à 1.5km du lycée et à 2km des universités.La zone commerciale Leclerc ainsi que la sortie autoroutière sont à 10mn.la pièce de vie en angle de 43m2 est exposée Sud Ouest et peut s'agrandir encore par la démolition d'une simple cloison. La cuisine aménagée ouverte est toute équipée (frigo,plaque gaz,four pyrolyse, hotte, machine à laver la vaisselle).3 chambres et la SDB complète le plain pied. Le sous sol est pour partie aménagé en logement (2 chambres et une SDE-WC idéale pour les ados ou les amis de passage)Dans les 40m2 de sous sol restant un coin buanderie est aménagé.La charpente métallique offre la possibilité d'agrandir facilement de 40 à 50m2.Ce lotissement aéré bine conçu est traversé par de nombreuses pistes pédestres ou cyclables qui vous emmènent vers les commerces ou vers le lac très proche. A noter que la facture électrique annuelle qui comprend le chauffage, l'éclairage et l'eau chaude n'est que de 1280€) M. Michel RUET 06 22 70 81 88 / 02 533 544 02 poste 9216 orleans-sud@maxihome.net
Informations supplémentaires
Contact
Téléphone: 02 53 35 44Michel RUET
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
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