Description

Alain AUDY- MAXIHOME- 0612362014EXCLUSIVITE !BIEN D'EXCEPTION !A 1 heure et demi de Toulouse ou de Bordeaux, à 35 minutes des aéroports d'Agen ou de Bergerac, à 2 heures de l'océan et à 2 heures et demi de la montagne, proche du Lot et du Périgord, au coeur des bastides médiévales, Villeneuve sur Lot bénéficie d'une situation privilégiée.Cette villa d'architecte de type 7 de 260 m2 habitables avec piscine est idéalement implantée sur les hauteurs de la ville dans un quartier très prisé et proche de toutes les commodités.Cette maison vous offre une vue imprenable sur la ville et sa vallée!Elle se compose sur un premier niveau d'un salon séjour de 68 m2 avec cheminée et grandes baies vitrées, d'une cuisine de 19 m2 entièrement équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres (24,13 et 12 m2) avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une mezzanine.En rez de jardin, on trouve 2 chambres supplémentaires de 13 et 12 m2, une salle d'eau avec wc, et un salon/séjour pouvant faire office de salle de sport ou de salle de jeu de 33 m2.Une cave, une chaufferie et un atelier/garage complètent l'ensemble.Côté extérieur, la villa est implantée sur une parcelle de 4600 m2 environ.Vous profiterez de 2 terrasses exposées plein Sud avec barbecue, d'une magnifique piscine chauffée de 11m x 5m avec son système de couverture haut de gamme, d'un pool house composé d'une partie local technique, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une agréable terrasse.Les prestations intérieures: double vitrage, chauffage gaz de ville, chaudière récente, cheminée, construction en briques avec soubassement en pierres, isolation laine de verre...Les prestations extérieures: abris voitures, piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur, portail électrique,...MAGNIFIQUE BIEN, A VISITER ABSOLUMENT ! M. Alain AUDY 06 12 36 20 14 / 05 355 355 05 poste 8972 villeneuve.fumel@maxihome.net
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Téléphone: 05 35 53 55
Alain AUDY
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
Photos :
Maison d'architecte  T7 avec piscine - Vue imprenableMaison d'architecte  T7 avec piscine - Vue imprenableMaison d'architecte  T7 avec piscine - Vue imprenableMaison d'architecte  T7 avec piscine - Vue imprenable
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