MAISON 160 M2 SUR 8 HA + dependances 47800 LAPERCHE
160 m² - ARMILLAC - 47800
288 000 €
Maison / Villa
Achat
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Description
Au coeur d'une campagne de 8 ha de prairies protégées des pesticides maison des années 1970 avec une ancienne bâtisse de 300 m2 et un haut hangar de 450 m2 ainsi que trois chalets bois de 20 m2 chacun. Une piscine hors sol semi enterrée (9m x 4.5m) en cours d'installation et de nombreux arbres fruitiers de différentes variétés avec puits. La maison d'habitation 160 m2 se compose au RDC : Un hall 5 m2 Salon 24m2 lumineux, une cuisine 12 m2 avec un cellier de 10 m2 et une arriére cuisine 20m2, un large escalier avec palier conduit à l'étage une chambre 21m2 avec dressing et trois chambres de 12 à 14m2 s'ouvrant toutes sur un balcon de 14m2 avec belle vue sur la campagne. Un sous sol semi enterré avec une partie 40 m2 installation chaudière quasi neuve très économique à bois granulés et sa réserve et une cave en terre battue plus un garage 34m2. Toutes les huisseries pvc double vitrage et moustiquaires intégrées sont neuves avec volets roulants. Un contrat EDF pour l'électricité des panneaux photovoltaïques rapporte 1800 €/an. Ce bien convient à des amoureux de la nature avec des possibilités d'élevages d'animaux, moutons, chèvres, chevaux, etc. ou autres activités. A rafraichir.Proche d'un patrimoine naturel, historique et gastronomique. Riche par son passé, proche du Périgord et ses grands sites historiques, aux portes du vignoble des Côtes de Duras et du chateau, 30km vallée du Lot, 40km de Casteljaloux avec son lac et ses thermes, proche Gironde et ses grands vignobles (Saint Emilion, Sauterne...), et à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, 100 km de Bordeaux (patrimoine mondial de l'Unesco). M./Mme Andre et Beatrice GUEREL 06 37 02 09 19 / 05 355 355 05 poste 9408 perigordsud@maxihome.net
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Téléphone: 05 35 53 55Andre et Beatrice GUEREL
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
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