RARE ET EXCEPTIONNELLE SAINT DIDIER AU MONT D'OR (69370) RHÔNE
96 m² - SAINT DIDIER AU MONT D'OR - 69370
439 000 €
Appartement
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Description
Il n'y a pas besoin d'aller loin pour rejoindre SAINT DIDIER AU MONT D OR. APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC BALCON DE 61m², dans un des plus jolis villages qui côtoient Lyon. Avec une vue superbe grâce aux larges baies vitrées et une exposition Sud/Sud-est, cet appartement profite de la lumière et des nombreux jardins avoisinants. Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse. Vous bénéficiez de tous les avantages d'un Bâtiment Basse Consommation d'énergie vous permettant de réelles économies d'énergie, d'une garantie du bâti de 10 ans, et des éléments mobiles de deux ans (installation électrique, électroménager, ...). Tous les volets sont à fermeture électrique télécommandée. Il est composé de : Hall d'entré + placard 6m², Séjour exposé Sud/Ouest de 27m², Cuisine aménagée et équipée de 12m² (voir photo). (Si vous souhaitez des pièces de vie à l'Américaine, cette cuisine peut s'ouvrir sur le séjour en décloisonnant), Buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains commune avec fenêtre et une salle d'eau privative, toilettes séparées avec lave mains. Vous pouvez également acheter 2 garages fermés (20 000€ l'unité) et une place de parking couverte (10 000€). Perché sur une des collines de l'Ouest lyonnais, on domine la capitale des Gaules. L'Église et le centre historique de SAINT DIDIER AU MONT D OR sont au point le plus haut de la colline. Les commerces et le centre-ville sont vraiment à deux pas. La résidence est à quelques centaines de mètres à peine, sur le versant Ouest, en suivant la route qui conduit à Champagne AU MONT D OR, le village voisin, et vers l'AZERGUES et les premières terres du Beaujolais. Le coeur de village historique est berceau de la vie commerçante du village. L?habitat, fortement pavillonnaire, a privilégié la qualité, la verdure et l?expansion maîtrisée. L?Ouest lyonnais est nettement résidentiel et la qualité de vie est hors normes. Pas un lyonnais qui ne rêve d?habiter à Saint-Didier-au-Mont-D?or. Beaucoup de demandes, peu d'opportunités, l'emplacement est idéal, les prestations de qualité avec une grande terrasse qui ceinture cet appartement, espaces verts et Garages possibles en sous-sol. École primaire, collège, gymnase et crèche également. Pour rejoindre Lyon ou tout simplement la zone commerciale de Champagne-au-Mont-d?Or, où se trouvent toutes les grandes enseignes commerciales, il vous suffira de tourner à gauche en haut de la rue et de vous laisser descendre à travers les parcs et zones pavillonnaires alentours. Un emplacement privilégié qui fera des envieux. Atout environnement : bâtiment bbc + de performance énergétique + de valeur mobilière. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? APPELEZ
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Téléphone: 04 84 85 55 04Fabrice THOMAS
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
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