MAISON LOFT CONTEMPORAINE DE 2008 125M2 TERRASSE ET JARDIN 50M²
125 m² - Lyon 3eme - 69003
534 000 €
Maison / Villa
Achat
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Description
MAISON LOFT CONTEMPORAINE DE 2008 125M2 TERRASSE ET JARDIN 50M² GRANGE BLANCHE HERRIOT MONTCHAT LYON 3EME Un écrin de calme et de confort en plein coeur de ville. CONFORT - ESPACE - CALME - SECURITE. Situé dans une ruelle privée dans le centre de Lyon, ce Loft de standing ou Villa contemporaine de 125m², se trouve dans une petite copropriété privée à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Grange Blanche ou de l\'Hôpital Edouard Herriot et à 5mn du quartier de Montchat. Vous pourrez vous détendre dans le jardin sans vis à vis de 50m². Ce loft de 125m² se compose au rez de chaussée de : Hall d\'entrée, Dégagement, Cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 22m², Séjour Salon de 46m² lumineux gràce à de larges baies vitrées coulissantes avec rupteur de ponts thermiques double vitrage et volets roulant aluminium automatiques donnant accès à la Terrasse et au jardin de 40m², toilettes indépendantes avec lave mains. Au premier niveau, Mezzanine éclairée par les baies vitrées sur le toit , 3 chambres de 10 à 13m² dont une suite parentale avec douche Italienne, pour les 2 autres chambres une salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble double vasque avec bandeau lumineux et sèche serviettes, toilettes indépendantes. TECHNIQUE : ANNEE DE CONSTRUCTION 2008, facturation maîtrisé de vos charges : Chauffage, eau chaude et refroidissement (1500€/an, abonnement inclus). Chaudière basse température régulée pour une chaleur douce émise en planché chauffant au rez de chaussé, Climatisation réversible compact et esthétique pour un maximum d\'économie d\'énergie avec télécommande au 1er niveau. Carrelage en grès Italien 50x50 dans le séjour, la cuisine et les dégagements, Céramique et Carrelage Italien MARAZZI toute hauteur dans la salle d\'eau et la salle de bains, Parquet dans les chambres. Electricité aux normes, VMC pièces humides, Huisseries à double vitrage, Visiophone, Résidence close et sécurisée, vidéosurveillance, parkings privatifs clos et couverts. un lave-linge, un sèche-linge et une salle de bains avec baignoire et douche. ENVIRONNEMENT - TRANSPORT EN COMMUN Vous êtes à 5 mn du pôle d\'échange Grange Blange : Métro, Tram et Bus vous transportent vers toutes les destinations Lyonnaise. Vous rejoignez le centre de Lyon Bellecour en 13mn avec le Tram T2, La gare de Lyon Part Dieu qui est à 2,5Km en 20mn, le parc des expositions Eurexpo est à 7 km, L\'aéroport de Lyon Saint-Exupéry en 56mn avec le Rhône Express. L\'accès au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est à 6mn et à l\'Autoroute A42 Via Paris à 11mn. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? APPELEZ M. Fabrice THOMAS 06 26 51 19 50 / 04 848 555 04 poste 8709 lyon4@maxihome.net
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Téléphone: 04 8 48 5 55Fabrice THOMAS
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
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