Description

Coté Orange sud, proche de l'échangeur d' autoroute, dans une zone à mixité commerciale, artisanale et industrielle, dans un bâtiment en bordure de route passagère et voisin de commerces, à Orange, à vendre

Local commercial, rénové en 2014 (étanchéité toiture neuve, plafond neuf, climatisation neuve, électricité neuve, sanitaire et plomberie neuf, d'une surface de 375 m² env., à usage professionnel, libre à partir du 1er juillet 2016 , de type Local commercial en bardage métallique double peau , composé de :

- 1 grand hall d'accueil de 36 m² env.,

- 1 pièce climatisée de 280 m² env. (20 m env. X 14 m env.),

- 1 grand bureau de 26 m² env. (4,70 m env. X 4,50 m env.),

- 1 pièce de 18 m² env. (4,50 m env. X 4 m env.),

- 2 salles d'eau équipées chacune de 2 douches, 1 toilette handicapés et d'un lave-mains.

Hauteur sous plafond d'environ 2,50 m.

Ce local dispose :

- De la climatisation réversible gainable en caissette,

- Éclairage LED,

- Alarme anti intrusion,

- D'une accessibilité aux personnes handicapées et à mobilité réduite (PMR),

- Dispositif de sécurité incendie (4 trappes de désenfumage, blocs issue de secours),

- De volets roulants manuels,

- Parking clients goudronné de 8 places de parking privatives + 1 place de parking handicapés commune à 2 locaux.


Le tout sur 900 m² env. de terrain privatif.

Classe énergie : DPE VIERGE consommations non exploitables.

Possibilité d'acheter un local attenant de 175 m² env. (22 m env. X 8 m env.) pour obtenir une surface totale de 565 m² env..


Prix de vente HT 399 000 euros frais d agence HT inclus / réf : BLY362.


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Contact

Téléphone: 06 81 62 60 70
Agent Bonnelly
SAINTE CECILE LES VIGNES 84290
fax : 04.32.85.05.52
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE A ORANGE SUD de 375 m² env.LOCAL COMMERCIAL A VENDRE A ORANGE SUD de 375 m² env.LOCAL COMMERCIAL A VENDRE A ORANGE SUD de 375 m² env.LOCAL COMMERCIAL A VENDRE A ORANGE SUD de 375 m² env.