T3 DUPLEX 65M² LYON 8ème 1ER ET 2EME ETAGE ORIENTE SUD AVEC
65 m² - Lyon 8eme - 69008
270 000 €
Appartement
Achat
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Description
T3 DUPLEX 65M² LYON 8ème 1ER ET 2EME ETAGE ORIENTE SUD AVEC TERRASSE DE 40M² ET GARAGE. Exceptionnel ! Nouveau quartier à Lyon - 8ème arrondissement. Vous serez séduit par l\'innovation et la qualité de cet appartement 3 pièces duplex mezzanine, dans une résidence conformes aux Réglementations Thermique RT2005 niveau BBC Effinergie, Acoustique NRA et à l?accessibilité handicapée. T3 Duplex avec des pièces lumineuses gràce à de larges baies vitrées (Double vitrage isolant composé de 2 vitres séparées par un vide d\'air ou d?argon). Ce T3 Duplex est composé au 1er niveau : hall d\'entrée, séjour/Cuisine de 25m² avec accès sur la terrasse de 40m² exposée Sud (Le sol du balcon est revêtu de dalles bois sur plots), une salle d\'eau et des toilettes . Au deuxième niveau en mezzanine, deux chambres avec parquet, dont une suite parentale de 14.50m², une salle de bains et des toilettes. Un garage en sous-sol vient compléter cet ensemble. Les parties communes sont particulièrement soignées. Chauffage et production eau chaude collectifs avec thermostat programmable. Un équipement public (crèche) est prévu en rez-de-chaussée. Le 8ème vous offre un cadre privilégié, à la croisée des tram 2 et 4 , à seulement 10 minutes de la gare Lyon Perrache et Part Dieu. les écoles et les commerces implantés à proximité offrent un confort de vie appéciable. Bienvenue dans votre espace de tranquilité et de confort, où votre famille pourra s?épanouir en toute sérénité. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? APPELEZ M. Fabrice THOMAS 06 26 51 19 50 / 04 848 555 04 poste 8709 lyon4@maxihome.net
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40 Boulevard Marcel Cachin
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